Izvor: TV N1 Autor teksta: Tanja Veselinović Ponovo je aktuelno pitanje problematičnih stambenih kredita u švajcarskim francima. Više od 20 hiljada građana Srbije otplaćuje zajmove, a rate su se od 2014. udvostručile zbog nagle promene kursa franka. Neki su rešenje potražili na sudu. Vrhovni kasacioni sud je u jednom od tih slučajeva ukinuo pravosnažnu predsudu apelacionog suda u Novom Sadu iz 2015. godine kojom je odbijen zahtev za raskid ugovora o stambenom kreditu u švajcarcima. Naime, Vrhovni sud je naložio Apelacionom da ponovo odluči u tom slučaju, uz napomenu da nije sporan stav da promena kursa stranih valuta prema dinaru nije neuobičajena, ali da to ne znači da je enormna promena kursa uobičajena pojava. Kasacioni sud podseća na konstataciju Osnovnog suda da je tužilja uzela kredit za kupovinu kuće, a da je iznos koji treba da vrati narastao da bi sada za njega mogla da kupi nekoliko takvih kuća. U udruženju CHF Srbija naglašavaju da je prvi put u odluci sud uzeo u obzir Zakon o zaštiti potrošača, jer korsnici kredita nisu bili obavešteni o mogućim posledicama. Udruženje CHF Srbija smatra i da su krediti u francima nezakoniti zbog valutne klauzule. Kažu, davani su dinarski, a ne devizni krediti, a dugovanja i kamata su određivani kao da je reč o deviznom zajmu. "Da se utvrdi ništavost valutne klauzule, to je suština. Prvo da se definiše da je ovo dinarski kredit, da ljudi ne budu u zabludi da je u pitanju devizni kredit. Za devizni kredit mora da postoji devizni osnov. Kada banka nema devizni osnov, ne može da traži zaštitu nekog kapitala koji nema u posedu. Lako se dokazuje, banke su sakrivale svoje finansijske izveštaje iz 2007. i 2008. godine. Bukvalno su ih sklonile sa sajta. Iz tih izveštaja se vidi da one ne poseduju tu valutu. Ovde je dat dinarski kredit bez deviznog osnova – to je praktično kredit sa rastućom glavnicom u dinarima i rastućom kamatom. Kamata je potpuno nedefinisana kategorija, jer se ne sastoji samo iz onog procentnog dela. Jer vama raste glavnica i raste vam i kamata. I vi se stalno u nekoj agoniji koju ne može niko da razreši", rekao je za Infobiz Saša Dević iz udruženja CHF. Pogledajte snimak gostovanja na linku
0 Comments
IZVOR: TV Happy, 19.09.2017. Emisija "Posle ručka" 15:00-16:30h Poslušajte šta na temu izvršenja kaže predstavnik CHF Srbija, Jelena Pavlović SAOPŠTENJE ZA JAVNOST UDRUŽENJA CHF SRBIJA: NA KORAK DO KONAČNE POBEDE U SLUČAJU CHF KREDITA9/20/2017 Dana 20.09.2017. godine u predmetu C-186/16 Ruxandra Paula Andriciuc i dr./Banca Românească SA doneta je do sada najznačajnija presuda Evropskog suda, koja će obradovati sve korisnike kredita u valuti švajcarskog franka, a nacionalnim sudovima koji su dužni da primenjuju Direktivu Evropske zajednice 93/13/EEZ o nepoštenim odredbama u potrošačkim ugovorima, među kojima je i Srbija, dato je konkretno uputstvo za postupanje.
Sud EU jasno je stao na stanovište da su nacionalni sudovi dužni da ispitaju da li su odredbe ugovora po kome su korisnici kredita dužni da otplatu kredita vrše u stranoj valuti nepoštene, a imajući u vidu informacije i reklamne poruke koje su potrošači primili u predugovornoj fazi, pri čemu se mora uzeti u obzir stručnost i znanje banke u vezi sa mogućim promenama kursa kao i rizicima svojstvenim kreditu u stranoj valuti. Istaknuto da treba ispitati moguće bančino postupanje suprotno obavezi dobre vere i postojanje značajnije neravnoteže između stranaka, a posebno da li su potrošaču bili objašnjeni svi elementi koji mogu imati uticaja na njegove buduće obaveze, na osnovu kojih potrošač može oceniti ukupan trošak svog kredita. EU sud je naveo da kada banka odobrava kredit u stranoj valuti, mora korisniku kredita dati sve informacije kako bi potrošač na osnovu tačnih i razumljivih kriterijuma mogao procijeniti ekonomske posljedice koje iz toga za njega proizlaze, kao i rizike u vezi vraćanja kredita, posebno kada je zarada u drugoj valuti. Nadamo se da će najnovija praksa suda EU, konačno rešiti agoniju korisnika kredita, utvrđenjem da je indeksacija u valuti švajcarskog franka bila nepoštena, na čemu udruženje CHF Srbija od osnivanja insistira, jer je opšte poznato da su i banke u Srbiji govorile samo o pozitivnim stranama ovog kredita, stabilnoj valuti i manjoj kamati, dok su prećutale sve značajne rizike kojih potrošači nisu ni mogli biti svesni, a što je imalo za posledicu značajnu nesrazmeru u davanjima. Sažetak presude EU Rumunija možete preuzeti ovde CHF SRBIJA Obaveštavamo Vas da će se sastanak članova Udruženja CHF Srbija održati u četvrtak, 21 septembra u periodu od 17:30 do 19:30 časova.
Sastanak je predviđen samo za registrovane članove koji su platili članarinu za 2017.godinu ili to učine zaključno sa 20 septembrom 2017.godine. Napominjemo da je Udruženje CHF Srbija u periodu rada od samo godinu dana uspelo da prikupi sve dokaze o nezakonitim ugovorima, da napiše stručne tekstove, obavi važne razgovore, učestvuje na više konferencija, kao i da spremi kompletnu podlogu za uspešno dokazivanje da su ugovori nezakoniti, koji rad je konačno počeo da daje konkretne rezultate, što će biti jedna od tema sastanka. Ostale teme će se baviti daljim akcijama i planovima Udruženja, kao i informisanjem članova o aktuelnoj situaciji i mogućnostima, a koje informacije neće biti dostupne širokoj javnosti. I dalje ukazujemo je institut koletivne tužbe u Srbiji ukinut, a Vlada RS, NBS kao i ostale državne institucije marginalizuju i ignorisu ovaj problem, otvoreno se stavljajući na stranu banaka. Zbog navedenog, poslove koje država mora da radi, sada rade udruženi pojedinci, te je sada najvažnija samo masovnost, jer od brojnosti i aktivnosti članstva zavisi i brzina rešavanja problema. Udruženje CHF Srbija nastavlja u smeru ispunjavanja ciljeva definisanih Statutom. Pridužite se toj borbi, najjače što možete, niko se osim nas za ove ciljeve neće izboriti. Broj mesta je ograničen, rezervacija je obavezna putem e-mail-a [email protected] Upravni odbor CHF SRBIJE IZVOR: TV RTS 1 Banke i nezadovoljni klijenti različito o odluci suda Prošle nedelje jedna sudska odluka kojom je naloženo da banka plaća premiju osiguranja za stambene kredite osigurane kod nacionale korporacije, a ne klijent još više je ušančila stavove banaka i korporcije s jedne i nezadovoljnih klijenata s druge strane. Jedino što se menja je sudska praksa. Dok se građani zaduženi stambenim kreditima nadaju da će biti sve više presuda u njihovu korist i Nacionalna korporacija priprema kontratužbe. Umesto na šalterima banaka klijenti zaduženi sa stambenim kreditima osiguranim kod nacionlne korporacije sve više su na šalterima sudova. Saša Dević koji ima osiguran stambeni kredit kaže da je prilikom sklapanja ugovora doveden u zabludu je nije znao šta potpisuje. "Mi smo u bankama kao klijenti informisani od strane referenta koji su bili needukovani verovatno svesno da smo mi osigurali kredit, da praktično mi plaćamo osiguranje kod Nacionalne korporacije. To je trebalo da stoji u opštim uslovima poslovanja banke koji je trebao da bude sastavni deo ugovora. Nijedan klijent nije dobio opšte uslove poslovanja banke i ja sam se 14 puta obraćao banci da bi dobio polisu ugovora koju sam platio", kaže Saša Dević. U Nacionalnoj korporaciji kažu da su klijenti čiji su stanovi osiguarni dobijali nižu kamatu što je bilo u skladu sa zakonom što ne može da predstavlja štetu za korisnike. Naprotiv šta ako se naloži da klijenti vrate razliku u kamatama koju su plaćali po nižoj stopi. "Korisnici osiguranih stambenih kredita, otplaćuju svoje obaveze po značajno nižim kamatnim stopama, zbog čega na duži vremenski period i ostvaruju značajne finansijske koristi u višestruko većem iznosu od iznosa naplaćene premije", navode u Nacionalnoj Korporaciji. U Udruženju banaka žele da stave tačku na kako kažu apsurdne odluke sudova posebno o povraćaju premija. Smatraju da je nedopustivo da neko posle osam godina jednostrano raskida ugovor zbog toga što mu se nešto ne sviđa. "Temelj na kojem počiva pravni sistem je ugovor i vi ako poništite ugovor, ako ga obesmislite, vi urušavate čitav pravni sistem, sigurnost koju imate u bilo kom poslovnom aranžmanu", kaže Veroljub Dugalić, sekretar Udruženja banaka Srbije. "Nema narušavanja pravnog sistema nema ni raskida ugovora. Vraćanjem i premija ostaje na snazi. Samo će taj trošak biti trošak banke a ne trošak klijenta s obzirom na veliki benefit koje su banke dobile", kaže Jelena Pavlović iz udruženja CHF Srbija. U Udruženju klijenata CHF Srbija smatraju da je Nacionalna korporacija stopostotni jemac banci da će joj u slučaju nemogućnosti otplate kredita klijenata štetu nadoknaditi Nacionalna korporacija odnosno država Srbija. "Radi se o jednoj nepoštenoj ugovornoj odredbi a sve odredbe prema zakonu o zaštiti potrošača su ništavne", kaže Jelena Pavlović. Kako nezvanično saznajemo Nacionalna korporacija pokreće na destine krivičnih prijava protiv klijenata kojima su oduzeti stanovi zbog prestanka otplate kredita uglavnom u švajcarcima. Kako korporacija osigurava 75 odsto vrednosti osigurane nekretnine to nije dovoljno da se pokrije razlika između vrednosti kredita i prihoda od prodaje stana pa se tužbom želi nadoknada razlike. |
CHF SRBIJAArchives
November 2019
Categories |